今回は、トピック記事として機械式駐車場でのヒヤリハット
事例を紹介します。

◆マンションデータ
所在地：東京都23区
2010年竣工・１棟・80戸
駐車場形態： パズル式横行昇降機（地上４段ピット２段式）・全77台
駐車場使用料（月額）：一律１万5,000円

74-09昨年のある休日、地上４段ピット２段式の機械式駐車場で事故があり、管理組合理事長の要請で緊急出動しました。
事故個所は1F部分のケーブルハンガーです（図①）。これが車両との接触により、大きく曲がってしまった（図②）のですが、これを気つかずに放置していたことが問題となりました（実際にケーブルハンガーを曲げてしまった使用者は覚えがないとのこと）。
その後、右隣の列の2Fパレットの利用者が出庫操作をしたところ、パレットが下降途中に階下の曲がったケーブルハンガーに乗り上げ（図③）、車両が前方に大きく傾き、危うく大きな事故につながる事態に直面したのです（図④）。
実際は地上着床のリミットスイッチ信号が入り、機械作動が停止。事故には至りませんでした。
原因を調べてみると、ケーブルハンガーを曲げてしまった使用者の車両の傷と、ケーブルハンガーの傷の位置が一致しました。復旧費用等は、管理組合の施設賠償責任保険で対応しましたが、危うくヒヤリ、ハットした事件になりそうな事例でした。
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全建センターの「駐車場リノベーション機構」では、（１）駐車場使用料の会計処理、税対策（２）迷惑駐車対策・防犯対策（３）メンテナンス内容の見直し（４）空き駐車場への対応（５）機械式駐車場リニューアルなど、駐車場のさまざまな問題をワンストップで解決するため、コンサルタントやアドバイザーなどの専門家、協力会社を組織し、対応にあたっております。
＜取材協力・KMPメンテナンス㈱＞

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（大規模修繕工事新聞　第74号）2016-02